محمد هارون خردمند
در حالی که بسیاری از شهروندان برای پرداخت اجاره در مناطق حاشیه‌ای تهران در تنگنا قرار دارند، بازار خانه‌های لوکس پایتخت رکورد تازه‌ای از قیمت را ثبت کرده است.
بر اساس گزارش‌های رسمی، بهای هر خانه لوکس در شمال تهران به حدود ۱۰ میلیون دلار رسیده است؛ رقمی که از قیمت ویلاهای مجلل در شهرهایی چون نیویورک و لس‌آنجلس نیز فراتر می‌رود.
در محله‌هایی مانند زعفرانیه، نیاوران و فرشته، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی لوکس به سطحی رسیده که تنها گروه محدودی از سرمایه‌داران توان خرید آن را دارند.
برای نمونه، در خیابان فرشته، پنت‌هاوسی ۶۰۰ متری با قیمت نزدیک به ۹ میلیون دلار معامله می‌شود.
در مقابل، با همین مبلغ در لس‌آنجلس می‌توان ویلایی ۱۷۵۰ متری با زمین تنیس، استخر اختصاصی، سینمای خانگی و فضای سبز خصوصی خریداری کرد.
این مقایسه نشان می‌دهد که سطح خدمات و امکانات در بازار مسکن لوکس آمریکا با هزینه‌ای به‌مراتب کمتر از تهران در دسترس است.
کارشناسان اقتصادی می‌گویند رشد افسارگسیخته قیمت در بخش مسکن لوکس، حاصل سرمایه‌گذاری‌های سوداگرانه و عدم نظارت مؤثر دولتی است؛ روندی که موجب افزایش فاصله طبقاتی در پایتخت شده است.
این در حالی است که طی سال‌های اخیر، بازار مسکن در تهران با جهش‌های پی‌درپی مواجه بوده است.
داده‌های رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران تنها در یک سال گذشته بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته است؛ موضوعی که توان خرید مسکن را برای طبقه متوسط و پایین به‌شدت کاهش داده است.
